A lenyűgöző városi környezet és a luxus életstílus mellett Dubaiban egy kedvező adózási környezet is vár, ami egyértelműen kiemeli azt más nagyvárosok közül. Ebben a blogbejegyzésben belemerülünk abba, hogy miért jelent pozitív változást az ingatlanvásárlás Dubaiban az adókedvezmények szempontjából a Te jövődre nézve.
Személyi Jövedelemadó Magyarországon:
Kezdjük azzal, hogy kicsit mélyebbre ásunk a magyar személyi jövedelemadó törvénybe. Bár Magyarország egy gyönyörű ország saját egyedi bájával, az SZJA törvényei talán nem annyira vonzóak az ingatlanvásárlók számára. A progresszív személyi jövedelemadó 15% , aminek következtében a befektetőknek egy jelentős jövedelemrésztől meg kell válniuk.
Dubaiban az Adótörvények a következőek:
Most fordítsuk figyelmünket Dubai-ra, ahol az adókörnyezet olyan nagyszerű és praktikus, mint a város maga. Képzeld el azt a helyet, ahol élvezheted össznyereségedet a személyi jövedelemadó terhe nélkül! Igen, jól hallottad – Dubai egy adóparadicsom, ahol az ingatlan tulajdonosok nem fizetnek személyi jövedelemadót. Legyen szó bérleti díj bevételről vagy tőkejövedelemről az ingatlan eladásából, minden dirhamot megtarthatsz. Ez az adómentes környezet valódi változást hoz azoknak az ingatlanvásárlóknak, akik szeretnék maximalizálni vagyonukat.
Ha összehasonlítjuk Magyarország és Dubai jövedelemadó törvényeit, akkor egyértelmű, hogy Dubai nagyon jó adókedvezményeket kínál az ingatlanvásárlók számára. Míg Magyarország progresszív személyi jövedelemadó kulcsokat vet be, Dubai adómentes menedéket nyújt, ahol a tulajdonosi réteg anyagilag is sikeresen fejlődhet.
Lehetséges adómentes megtakarítások:
Hadd vázoljak egy szituációt azokról az esetleges adókedvezményekről, amelyeket élvezhetsz, ha Dubaiban vásárolsz ingatlant. Képzeld el, hogy megveszel egy ingatlant Dubaiban, és évente kb. 200 000 dirham bérleti díjat nyersz vele, amennyiben kiadod azt. Magyarországon személyi jövedelemadó fizetésére vagy kötelezett, ami 15%-al csökkenti teljes bevételedet. Azonban Dubaiban minden dirhamot megtarthatnál anélkül, hogy bármilyen adót levonnának tőled. Hasonlóképpen, ha úgy döntesz, hogy eladod az ingatlant és 400 000 dirham nyereséget érsz el, Magyarországon jövedelem adót kellene fizetned, amellyel 60 000 dirham az állam kezébe jut a tranzakció pillanatában, míg Dubaiban a teljes összeget megtarthatnád.
Összefoglalva, az ingatlanvásárlás Dubaiban nemcsak az ingatlanba történő befektetésről szól – hanem egy olyan világot is felfed, amely tele van kedvező lehetőségekkel, amelyek fel tudják lendíteni pénzügyi utazásodat. Az adómentes jövedelem, valamint kedvező adókörnyezet révén Dubai olyan lehetőségként tündököl a világ számára, amely a benne élőket is magasabbra emeli.
Tehát, ha fel akarod lendíteni befektetési stratégiádat és maximalizálni hozamaidat, akkor Dubai a hely, ahol lenned kell!